Casa em condomínio a Venda no Ipiranga I ( Parque Ipiranga I ) em Resende

Av. Albino de Almeida , 46 Sala 301 - Campos Elíseos , Resende
(24) 99979-8393
(24) 97402-9851

Casa em condomínio à Venda no Ipiranga I ( Parque Ipiranga I )

Rua 22, 11 - Cond. Terras Alphas, Ipiranga I ( Parque Ipiranga I ), Resende

Descubra a harmonia de viver em uma casa espetacular no Condomínio Terras Alphas Resende/RJlocalizada no charmoso bairro de ( I piranga I). Esta residência oferece uma combinação única de conforto e sofisticação, conforto um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida.

Com 346,21 m² de área construída, distribuídos em um terreno total de 717,15 m², a casa apresenta uma arquitetura moderna e funcional, cujo projeto carrega a assinatura da renomada Arquiteta Bianca Cito.

Os espaços amplos e bem iluminados são ideais para o convívio familiar, garantindo privacidade e conforto aos seus moradores, essa residência oferece conforto e elegância nas áreas de convívio social.

Ela possui um charmoso espaço gourmet, piscina aquecida e com hidromassagem, ducha, sauna, jardim, varandas e sacadas com vistas deslumbrantes para as serras da região. A casa ainda conta com:

1) Sótão
- Torre da caixa de água: com 2 caixas de 1.500 L com pressurizador.

2) Garagem
- Espaço para 4 carros sendo 2 em área coberta e 2 em área aberta
- Ponto de tomada destinado para equipamento para carro elétrico

3) 1º Piso
- Suíte de visita: 1 banheiro com armário planejado, closet sem armários, ponto de espera para ar condicionado em condições de ser instalado.
- Lavabo: 2 (1 na sala de estar, e 1 na área gourmet)
- Sala de jantar e Sala de estar com projeto para instalação de elevador tipo cápsula (parte elétrica do elevador já instalada), e ponto de espera para ar condicionado
- Área gourmet: com churrasqueira, fogão de 2 bocas de indução e exaustor, forno elétrico. Armários planejados em toda área da churrasqueira. Ponto de água para filtro de parede. Espaço para geladeira, micro-ondas, adega e máquina de lavar louça.
- Cozinha: fogão de 5 bocas a gás com exaustor e forno elétrico. Armários planejados em toda a cozinha. Ponto de água para filtro de parede. Espaço para lava louças.
- Área de serviço com tanque e armários.
- Banheiro de serviço com ducha.
- Central de gás para 2 botijões de gás tipo P45 litros
- Depósito com 2m² externo.
- Área descoberta e coberta para secagem de roupas.

4) 2º Piso
- Suítes: 3 sendo uma master (casal) com banheira de hidromassagem para duas pessoas, todas com ar condicionado. Banheiros com armários planejados. Armários com guarda roupas.
- Sala de Tv
- Área de Serviço com tanque e armário. Central de internet que distribui para toda a casa e espaço por central de câmeras.

5) Área de piscina
- Piscina com 30 mil L (3,70 x 5 x 1,60) de borda infinita, hidromassagem com 2.500 L (2x2), ambas em condições de serem aquecidas, tanto por gás como por troca de calor.
- Sauna: faltando colocar o equipamento.
- Área de ducha
- Banheiro
- Deck grande ao redor da piscina
- Pergolado em madeira

6) Porão
- Reservatório para coleta de água da chuva: 2 de 5.000 litros
- Espaço com cerca de 54 m² de área útil, que pode ser destinado a depósito, escritório ou algo similar.

7) Informações complementares
- Água quente em todas as torneiras, inclusive na ducha da piscina e tanque da área de serviço, exceto no lavabo da sala
- Pontos de água em todas as varandas (sacadas)
- Filtro para resíduos na entrada da casa
- Pontos de internet física para todos (cabeamento) nos cômodos da casa, inclusive na área de piscina e suíte do casal.
- Todas as suítes e sala de TV possuem persianas com comando elétrico
- Todas as suítes e sala de tv com varanda.
- Todas as janelas, portas das suítes e porta da área gourmet possuem tela contra insetos.
- Metais e louças dos banheiros são DECA
- Caldeira de 600 L que fornece água quente para toda a casa
- Produção de energia elétrica 600 kw
- Cerca de 250 m² de área verde.

Esta propriedade está disponível para venda, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar num local privilegiado, com infraestrutura de qualidade e facilidade de acesso a comércios e serviços da região.

Nada como viver com estilo e conforto em uma localização tão especial. Venha conhecer este verdadeiro tesouro no Condomínio Terras Alphas Resende/RJ!

Dormit�rios: 5

Sendo Su�tes: 4

Garagens: 4

Banheiros: 2

�rea Constr.: 346 m�

�rea Total: 717 m�